Términos de publicación de anuncios

Identificación de las Partes

Los presentes Términos de publicación de anuncios regulan la contratación de los servicios ofrecidos a través de Letadesk. Las partes intervinientes en dicha contratación son:

• Exclama Marketplace, S.L. (en adelante el Titular) con NIF B05331657, y domicilio en Calle Gerda Taro, 1 – BIS, Madrid (28023) es titular del del Marketplace accesible a través de la URL: https://letadesk.com (en adelante, Letadesk o el Marketplace, indistintamente) como intermediario tecnológico en la relación contractual entre el Arrendador y el Arrendatario.
• El Arrendador, entendido como toda persona jurídica o física mayor de edad que se encuentre registrada como Usuario en el Marketplace accesible a través de https://letadesk.com y complete todos los pasos orientados a la publicación de anuncios, de forma libre y voluntaria con el fin de ofrecer los espacios de trabajo de los que es propietario.

Objeto

El objeto de las presentes Condiciones es el establecer un marco a la publicación de anuncios realizados en la plataforma por parte de los Arrendadores relativos al alquiler de espacios de trabajo.

Letadesk es un Marketplace que pone a disposición de sus Usuarios un espacio común para quienes deseen encontrar un espacio de trabajos, y quienes deseen poner a disposición de posibles arrendatarios sus espacios de trabajo.

Publicación de anuncios de espacios de trabajo por los Arrendadores

Proceso de publicación

El proceso de publicación de anuncios de espacios de trabajo para su alquiler puede ser realizado a través del Marketplace, mediante la identificación como Usuario Registrado a través del formulario establecido a tal efecto, indicando los datos requeridos en el momento de contratación.

A continuación, el Arrendador deberá:

• Hacer clic sobre “Publicar anuncio”.
• Tras ello, en caso de que la publicación no se realice como Usuario registrado, el Arrendador deberá registrarse previamente y consignar todos los datos necesarios para crear el anuncio.En todos aquellos casos, en los cuales el acceso hubiera sido realizado de manera que no se hubiera obtenido la información relativa a los datos identificativos del usuario, la dirección o método de pago, será necesario que el usuario consigne tales, de manera que se pueda gestionar la tramitación de la publicación.
• Será necesario que el Arrendador introduzca los datos relativos a su condición como usuario Arrendador incluyendo sus datos empresariales y/o fiscales, tales como: razón social y NIF del Arrendador.
• Asimismo, el Arrendador deberá informar sobre los datos requeridos y acerca del tratamiento de los datos que recabe de los usuarios que contraten sus servicios mostrándolo en el encabezado de cada apartado que publique.
• Toda vez que el Anunciante hubiera facilitado estos datos, deberá, tras revisar su solicitud, confirmar su voluntad de publicar el anuncio y formalizar la publicación del anuncio.

Normas para la publicación de anuncios

• Como normal general, el Arrendador deberá:
  1. Ser titular y propietario de los espacios de trabajo que ponga en alquiler en la plataforma o tener autorización para ello.
  2. Asimismo, deberá facilitar una serie de datos de los mismos, como son la descripción del espacio, localización, fechas de disponibilidad, requisitos para su alquiler, etc. El Arrendador debe revelar cualquier deficiencia, restricción y requisitos que puedan ser relevantes, debiendo proporcionar cualquier otra información pertinente que Letadesk solicite.
  3. El Arrendador es responsable de mantener actualizada en todo momento la información de su anuncio, incluida la disponibilidad de fechas del mismo.
  4. En cualquier caso, deberá fijarse un precio (incluidos Impuestos, si procede) para el anuncio, así como cualquier cuestión adicional incluida.
  5. Lo aportado y mencionado durante el proceso de publicación del anuncio (descripción, localización, fechas, etc.), formará parte de las Condiciones Particulares establecidas entre el Arrendador y el Arrendatario.
  6. Es responsabilidad del Arrendador ser propietario exclusivo de lo anunciado, debiendo tener todos los derechos, licencias, consentimientos y descargos de responsabilidad necesarios para poder poner dicho anuncio a disposición en Letadesk.
  7. Letadesk no revisa exhaustivamente los anuncios publicados en la plataforma, si bien se reserva el derecho de comprobar la titularidad real de los espacios de trabajo y retirar aquellos anuncios que incumplan o contravengan lo dispuesto en los presentes términos o cualesquiera otros aplicables.
• Letadesk podrá realizar campañas publicitarias y otras acciones promocionales en Internet para ofrecer mayor visibilidad a la actividad del Marketplace, facultando a Letadesk para compartir las publicaciones de los alquileres en plataformas de terceros (tales como Idealista, Fotocasa, Wallapop y similares) y redes sociales. Las campañas publicitarias y acciones promocionales se realizarán conforme al buen saber y entender de Letadesk.
• El Arrendador deberá poner a disposición de Letadesk información actualizada sobre las publicaciones realizadas, así como características particulares sobre los alquileres. Ambas partes colaborarán en la realización de las tareas técnicas necesarias para establecer una comunicación de la información efectiva de los espacios de trabajo facilitados por el Arrendador.
• El Arrendador deberá poner a disposición de Letadesk las Condiciones Particulares, donde se detallará las Condiciones aplicables al alquiler, las cuales serán expuestas en el Marketplace, de tal forma que los usuarios puedan conocerlas. La falta de esta información podría llevar a que Letadesk no permitiera la realización de reservas del alquiler.
• Asimismo, es obligación del Arrendador facilitar en la publicación realizada su Política de Privacidad e información pertinente sobre el tratamiento de datos de los Arrendatarios.

Desistimiento de la publicación de anuncios

Los Usuarios Arrendadores no tienen la consideración de Consumidores y Usuarios. En caso de que el Arrendador tenga excepcionalmente concedida la condición de consumidor y usuario, en virtud de lo dispuesto en el artículo 103 a) de la Ley de Consumidores y Usuarios, no cabe ejercer el derecho de desistimiento cuando la prestación de servicios haya sido completamente ejecutada, entendiendo en este caso que el servicio prestado por el Titular se ejecuta en cuanto se publica el anuncio.

Obligaciones de los Arrendadores

Mediante la aceptación de estos Términos, los Arrendadores se comprometen a:

• Responder de la veracidad y autenticidad de cualesquiera datos que hayan sido facilitados para publicar anuncios
• Asumir las responsabilidades derivadas de cualquiera de los requisitos exigidos por estos Términos para ostentar la condición de Arrendadores.
• Cumplir cualesquiera otras obligaciones contenidas en las presentes Condiciones y en las Condiciones Particulares pactadas entre Arrendadores y Arrendatarios, así como en cualesquiera otras que resultaran aplicables (en especial la formalización de un contrato de arrendamiento en los casos en los que esté legalmente obligado), asumiendo cualquier responsabilidad derivada de su incumplimiento, dejando totalmente indemne al Titular.

Condiciones económicas

• En Contraprestación por los Servicios, Letadesk percibirá la comisión del 10%, la cual será detraída del importe pagado por el Arrendatario.
• Las comisiones son pagadas por el Arrendatario en el momento de realizar la contratación por el mismo. Los pagos al Arrendador completos en cuanto al alquiler son realizados tras la entrada del Arrendatario en la misma a través de la plataforma de Stripe (https://stripe.com/es).

Exclusión de responsabilidad

• El Titular en ningún caso es responsable por los daños y perjuicios que se causen al Arrendador o Arrendatario por causas imputables a los mismos. Única y exclusivamente, Letadesk será responsable por aquellos daños y perjuicios que se causen a consecuencia de las contrataciones realizadas en el Marketplace, siempre y cuando se deriven de una acción dolosa o culposa de aquel.A titulo meramente enunciativo, Letadesk no es responsable de:
  1. La utilidad que para el Arrendador tengan los servicios prestados en el Marketplace.
  2. Los daños personales o materiales provocados a consecuencia de la utilización de los servicios, siempre y cuando no se hubieran seguido las recomendaciones especificadas en los mismos.
  3. El incumplimiento de sus obligaciones por motivos de fuerza mayor como puedan ser, sin ánimo de ser exhaustivo, huelgas internas o externas, catástrofes naturales revueltas sociales, etc.
  4. La efectiva titularidad del espacio de trabajo por parte del Arrendador y las condiciones particulares aportadas del espacio de trabajo (estado de habitabilidad, disponibilidad, características del espacio de trabajo etc.).
• En cualquier caso, la responsabilidad que asume Letadesk frente al Arrendador, en ningún caso incluye el lucro cesante y se limitará, como máximo y por cualquier concepto, al importe total percibido por Letadesk de conformidad con estas Condiciones

Exclusión de responsabilidad relacionada con los anuncios

• Letadesk no se hace responsable de los daños y perjuicios que puedan surgir de o en relación con el uso del Marketplace y los espacios de trabajo anunciados en la plataforma. Esto incluye, pero no se limita a: pérdida directa, pérdida del negocio o ganancias, daños causados a tu dispositivo y los datos contenidos en el mismo, así como cualquier otro daño directo o indirecto, consecuente e incidental.
• La actividad del Titular, se limita a la intermediación y facilitación de los anuncios de alquiler de espacios de trabajo dados por los Arrendadores de las tareas materiales necesarias para contratar los mismos.
• La intermediación realizada por Letadesk, es no exclusiva
• El Titular no se hace responsable de los datos aportados en la creación de los anuncios, así como de los datos aportados en los distintos perfiles de los Usuarios.
• El Titular tampoco es responsable de las Condiciones Particulares (precio, características etc.) que se pacten entre Arrendadores y Arrendatarios, así como de la modificación de las mismas.

Protección de datos

Generalidades

El Arrendador deberá facilitar en Letadesk su Política de Privacidad para ponerla a disposición de los Arrendatarios.

En caso de que el Arrendador desee utilizar la información recabada para otras finalidades, deberá hacer inclusión de ello en la Política de Privacidad, de lo contrario, deberá solicitar el consentimiento del usuario conforme a la legislación vigente aplicable.

Letadesk como encargado de tratamiento

Letadesk actúa como encargado de tratamiento al ser un intermediario entre Arrendadores y Arrendatarios. El Marketplace pondrá a disposición de los usuarios, de tal manera que el usuario sabrá en todo momento, la posible identidad del Arrendador.

• 1. Letadesk se configura como encargado del tratamiento respecto a los Usuarios Arrendadores, ya que sirve como plataforma desde la que pueden ofrecer sus espacios de trabajo en arrendamiento, siendo los Arrendadores responsables de tratamiento de los datos de los inquilinos que alquilan los mismos.En la ejecución de la relación contractual entre Letadesk y los Arrendadores que publiquen anuncios, Letadesk tratará datos personales por cuenta de aquellos (como responsables), respecto de cuyo tratamiento Letadesk tendrá la consideración de encargado a los efectos de la normativa aplicable.
  2. Letadesk tratará los datos a que se refiere este apartado conforme al objeto y finalidad de la relación y siempre bajo las instrucciones que el Responsable le facilite y en todo caso adoptará medidas de índole organizativa y técnica que acordes al tipo de datos que ha de tratar, a las finalidades y a los riesgos del tratamiento y realizará acciones concretas de privacidad desde el diseño y por defecto sobre aquellos tratamientos que deba realizar.Letadesk se abstendrá de aplicar o utilizar los datos personales accedidos con fines distintos a los propios de la relación ni los comunicará, ni siquiera para su conservación, a otras personas, a menos que dicha comunicación haya sido previa y expresamente autorizada por el Responsable u obligatoria por Ley. En caso de que Letadesk emplee los datos para finalidades distintas, será considerado como responsable del tratamiento conforme a lo previsto en la normativa aplicable.
  3. Letadesk se compromete a guardar secreto respecto de los datos personales objeto de tratamiento, y a mantener absoluta confidencialidad y reserva sobre cualquier dato que pueda conocer con ocasión del cumplimiento de los servicios prestados, garantizando que extenderá esta obligación a todo el personal de su organización autorizado a acceder a los datos personales objeto del Responsable. Este deber de secreto y confidencialidad subsistirá sin límite temporal alguno.
  4. Letadesk prevé determinadas subcontrataciones que impliquen acceso a los datos personales tratados por el Responsable, en concreto los servicios de pago que serán prestados por la plataforma de Stripe (Stripe, Inc., 510 Townsend Street San Francisco, CA 94103, Estados Unidos https://stripe.com/es). El tratamiento de datos realizado por el subcontratado se ajustará, asimismo, a las instrucciones de Letadesk. En este sentido, Letadesk ha formalizado un contrato mediante el cual, el subencargado se obliga, a tratar los datos en análogas condiciones a las previstas en esta relación. Las partes acuerdan que el subencargado podrá ser sustituidas en sus obligaciones por otro prestador de servicios, para lo cual será preciso que Letadesk se lo comunique al Responsable con, al menos, un (1) mes de antelación para que éste dé su conformidad al respecto. El prestador que, en su caso, suceda al subencargado, se subrogará en la posición que ésta ocupa en la presente Estipulación.
  5. Una vez concluida la relación contractual existente entre las Partes, los datos de carácter personal deberán ser suprimidos o devueltos al Responsable, a elección de ésta, suprimiendo cuantas copias de los mismos existieran. Lo anterior, salvo que existiera alguna norma de la Unión Europea y/o de alguno de los Estados miembros que le resultare aplicable en virtud de la que se requiriera la conservación de los datos personales. En tal caso, Letadesk deberá proceder a la devolución de los datos garantizando al Responsable su conservación.

Indemnización

• El incumplimiento por parte del Arrendador de las presentes Condiciones o de cualesquiera otras que resultaran aplicables puede suponer daños y perjuicios para el Titular. En este sentido, el Arrendador estará obligado a resarcir a aquél de cualquier daño, perjuicio, pérdida o coste (como pueden ser los honorarios de abogados y procuradores).
• Asimismo, si por los incumplimientos del Arrendador se generaran cualquier tipo de reclamaciones o procedimientos contra el Titular, aquél deberá dejar a el titular indemne de los mismos, pudiendo éste reclamarle cualquier gasto, coste, daño o perjuicio derivado de los mismos.

Modificaciones

• Las presentes Condiciones pueden ser en cualquier momento modificadas y/o actualizadas sin necesidad de previo aviso. Las modificaciones efectuadas entrarán en vigor a partir de su publicación en el Marketplace, sea cual sea el medio y forma empleado para ello.
• Letadesk no es responsable de las modificaciones dadas entre Arrendadores y Arrendatarios de las Condiciones Particulares pactadas entre las partes.

Otras cuestiones

Salvaguarda e interpretación de estas Condiciones

Si la Autoridad competente declarara alguna de estas disposiciones como ilegal, inválida o no ejecutable, ello supondrá que la misma deba ser interpretada de la manera más próxima a la intención original de tal disposición. En cualquier caso, tal declaración respecto de alguna o algunas cláusulas no perjudicará la validez de las restantes.

La no exigencia por parte de Letadesk del cumplimiento estricto de alguno de los términos de estas Condiciones, no constituye ni podrá interpretarse en ningún caso como una renuncia por su parte a exigirlo en un futuro.

Idioma

El idioma aplicable a estos Términos es el español. Si se ofrecen versiones en otros idiomas, es únicamente por mera cortesía, para la comodidad de los Arrendadores. Por ello, éste acepta expresamente que las mismas se rijan por su versión en español. En caso de contradicción, prevalecerá la versión en español.

Legislación y fuero

Las relaciones entre el Titular y con los Arrendadores se regirán por la legislación española y las discrepancias o conflictos en torno a estas Condiciones se someterán a los Juzgados y Tribunales del domicilio del Arrendador, siempre y cuando éste tenga la condición de consumidor y usuario de conformidad a la normativa aplicable. En caso de que el Arrendador no se considere como consumidor y usuario a lo dispuesto en la normativa vigente, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid.